Wat is een bouwcoach?

De bouwcoach is een coach op de bouw voor de opdrachtgever die niet zoveel ervaring heeft in het bouwen van bijvoorbeeld een huis. Het is logisch dat niet iedereen regelmatig bouwprojecten meemaakt. De bouwcoach is dat wel gewend en kan met deze ervaring meedenken en helpen. De bouwcoach staat naast u als opdrachtgever en denkt mee in ontwerp, budget en planning. Zowel voor als tijdens de uitvoering. De praktische kennis van de toepassing van materialen wordt al vroegtijdig in het traject gedeeld en zorgt voor een mooier eindresultaat en efficiënter bouwtraject.

Traditionele bouwwereld vs. Bouwcoach

In het verleden was een aannemer noodzakelijk om de diverse disciplines in de bouwwereld te contracteren. Er was een hiërarchie van architect met een hoofdaannemer en onderaannemers. Onderaannemers werkten alleen voor hoofdaannemers en opdrachtgevers werkten vooral samen met een architect of een bouwheer (bouwadviseur) om de “onbetrouwbare” aannemers aan te kunnen. Er was geen sprake van de aannemer als bouwcoach. Eerder als tegenstander…

Deze tijden zijn gelukkig veranderd en onderaannemers uit het verleden werken zelfstandig voor opdrachtgevers zonder tussenkomst van aannemers. De aannemers voegen immers vaak niet meer voldoende toe als “contractor” (zoals de aannemer in andere landen heet). Alleen maar contracten “schuiven” en marge er overheen zetten is immers niet van waarde voor de opdrachtgever.

De vraag rijst dan wat nog wel de toegevoegde waarde van een aannemers is. Waarom zou een opdrachtgever met een aannemer bouwen in plaats van met verschillende gespecialiseerde aannemers afzonderlijk. Voor Dijkhuis is dat met name de bouwcoach.

Waarom werkt Dijkhuis met een bouwcoach?

Dijkhuis denkt dat de toegevoegde waarde bestaat uit twee onderdelen:

  • coördinatie werkzaamheden via vast aanspreekpunt
  • kennis over bouw en regelgeving door de bouwcoach

Afhankelijk van de complexiteit en kennis en ervaring van de opdrachtgever kunnen deze zaken soms ook zelf uitgevoerd worden en is een bouwcoach of een coördinator niet nodig.

Dijkhuis hanteert de volgende werkwijze:

  1. De opdrachtgever krijgt rechtstreeks garantie van de gespecialiseerde aannemers en leveranciers. De aannemer hoeft dan geen marge voor garantie op de prijs te zetten. Een coördinatievergoeding van 5% is dan voldoende.
  2. De aannemer blijft de contracterende partij voor de opdrachtgever wat bij problemen tijdens de bouw en na oplevering voor de klant prettig is. Dat is toegevoegde waarde van een aannemer.
  3. De aannemer denkt mee als een bouwcoach bij het ontwerpen, maar ook als een bouwcoach tijdens de bouw. De aannemers is dan de bouwcoach. Hiervoor wordt vooraf een vast bedrag in de begroting gezet. De toegevoegde waarde van de aannemer bestaat daarbij uit kennis van de bouwtechniek en van regelgeving

Staat de bouwcoach in de begroting?

Dijkhuis werkt in bouwteam met een open begroting. Onder de begroting staat afzonderlijk de kosten voor coördinatie en voor de bouwcoach genoemd. En daarnaast ook open en eerlijk het bedrag voor winst en risico. Want dat is nodig voor de continuïteit van het bedrijf. Volhoudbaarheid gaat er ook om dat Dijkhuis als bedrijf blijft volhouden. Voor de klant is dat belangrijk als in de toekomst vragen zijn en teruggevallen kan worden op een betrouwbare partij.

Zelfs als u als opdrachtgever veel werkzaamheden zelf kunt uitvoeren denkt de bouwcoach met u mee. Als u een project bij ons in opdracht geeft en zelf bijvoorbeeld aftimmerwerk wilt doen, dan helpt onze bouwcoach met tips en kunt u van ons gereedschap en materieel van de bouwcoach gebruiken.

De bouwcoach moet dus het verschil maken tussen een aannemer zoals we die uit het verleden kennen en Dijkhuis bouwteam van waarde. Daarom werkt Dijkhuis als bouwcoach voor u en is dat een vast onderdeel van onze prijsopgaven.